Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z 24 października 2024 r. wydanym w sprawie C-347/23 po raz kolejny wpisał się w przesłanie płynące z Dyrektywy 93/13/EWG – służącej obronie praw konsumentów w sporach z przedsiębiorcami – uznając, że:
„Dyrektywę 93/13 należy interpretować w ten sposób, że osoba fizyczna, która zawiera umowę kredytu hipotecznego w celu finansowania zakupu jednej nieruchomości mieszkalnej w celu odpłatnego oddania jej w najem wchodzi w zakres pojęcia ,konsumenta” w rozumieniu tego przepisu, jeśli owa osoba fizyczna działa w celach niezwiązanych z jej działalnością gospodarczą lub zawodową. Okoliczność, że rzeczona osoba fizyczna usiłuje osiągać dochody z zarządzania tą nieruchomością, nie może sama w sobie prowadzić do wyłączenia tej osoby z zakresu pojęcia ,,konsumenta” w rozumieniu wspomnianego przepisu.„
Zgodnie z ww. orzeczeniem sam fakt wynajmowania przez kredytobiorcę nabytej za środki pochodzące z kredytu/pożyczki nieruchomości, nie powoduje, że osoba ta traci przymiot konsumenta w relacji z bankiem.
Całe orzeczenie dostępne jest pod poniższym linkiem:
